龙湖首进泉州台商!443亿竞得湖东片区地块精装

  7月24日下午15时整,台商投资区2019年第二场土拍准时开拍,此次出让的S2019-05地块位于台商投资区东园镇群青村,报名参与竞拍的房企包括有龙湖、碧桂园、旭辉、正荣、禹洲、美的、力标、鑫亿等。

  1.1<容积率<3,建筑密度<30%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。

  (八)该宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内,即限定精装销售均价为13000元/㎡。

  1.地块规划设计条件按泉台规〔2019〕36号和泉台规〔2019〕86号文执行。其中公建配套设施中的幼儿园(不少于4个班),具体按照我区教育主管部门相关规定执行。

  2.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装成本标准不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批,宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  5.该宗地土地出让溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  2018年3月28日,世茂及金茂分别竞得台商海丝公园对面S2017-06号、S2017-07号 地块,其成交楼面价分别为3059.64元/㎡、5826.73元/㎡,其案名分别为星河城、金茂阳光城檀悦。

  2019年2月21日,台商投资区S2018-18地块由美的置业竞得,成交总价4.77亿元,成交楼面价4526.99元/㎡,项目定案名为美的公园天下,产品尚未入市。

  今日,龙湖竞得的S2019-05地块,成交楼面价为4544.85元/㎡,在该片区内仅次于金茂阳光城檀悦地块的成交楼面价。

  值得注意的是,该地块出让销售限价与上文提到的三幅地块要求一致,均为毛坯销售限定均价11000元/㎡,并要求精装销售,装修标准2000元/㎡,即精装销售限定均价13000元/㎡。