理财保本?购房增值?面对CPI哪种形式更适合?

  理财还是买房,这是不少人在手头上有富裕钱时都会纠结过的选择。有人说,鉴于目前的经济发展情况,每年CPI的比率,把钱存在银行里,只会越存越少!所以,买房一定比存钱增值的快。

  但是,买房保值升值得有一个前提,就是房地产市场一直保持景气,不能出现房价暴跌。目前,房价过高,房地产市场大量商品房的空置,也是谁也不会否认的事实。但是,对于房价会跌还是涨,无论是专家,还是民间高手,都分为看跌和看涨两大派系,难说出个定论来。面对新的一轮经济振兴计划和消费刺激计划,你想存钱呢?还是考虑买房?其实,如果可以回到10年前,相信大部分人会毫不犹豫地选择购房,毕竟过去10年的房价上涨数据是摆在那里的,一套房子买下来,只要坚持过了10年,基本都可以实现财务自由,但今时不同往日了,假设2019年有50万元,“买房”与“存钱”该选哪个?

  其实,对于存钱还是买房这个问题,相信都是各有站队的,其实,留钱还是买房,要看看增值如何。现在来计算一下2019年存钱与买房的增价收入如何:

  如果你手头上有50万元,且是想将钱存入银行收取利息以达到增加收入的目的,那么最好就选择定期存款。想必大家都知道,如果有大额现金要存进银行的话,最划算的就是定期存款,这样的利率稍微高一点。

  当然了,在这里也许会有朋友问定期存款的利率大概是多少。其实,存款利率的高低因银行不同而不同,一般而言国有四大行的存款利率相对较低,执行的都是央行基准利率(上下微微浮动),而其他商业性银行和地方性银行灵活性较大,存款利率比国有四大行略高。

  为了更加方便大家理解和阅读,还是以去年一些数据作例子来说明吧。根据去年的存款利率数据来看,2018至2019年国有四大行的定期存款利率一般是分为3个月、6个月、1年、2年、3年、5年几个档次,存款利率分别是1.35%、1.55%、1.75%、2.25%。

  一般来说,定期存款越久的话,那么定期存款的利率就会越高。一般来说,5年的定期存款利率稍高于3年的利率,不过通常也不会高于4%(在3.5%左右徘徊)。现在,如果大家把50万元存进银行,定期一年是50万元*3.5%*1=51.75万元,利息(增价)1.75万元。

  如果说存款是保守型理财,那么买房就是具备一些风险的理财项目了。因为房价处于变化之中,收入并不像存款那样稳定、一成不变,是涨是跌都是有很大可能,并且房价因为城市不同而涨跌不同,现在暂且依据社科院对2019年房价平均涨幅来计算。

  看了上边两个对比结果之后,估计广大购房者都知道相应的答案了吧?也就清楚哪个增价值速度更快了。不过,需要提示的是,并不能说买房子就一定跑得赢存钱的增值速度,因为房价是市场决定的,市场变化很快,可能今天一个价格、明天又是另外一个价格。

  此外,在上面的计算举例子的时候,用了社科院所预计的房价平均涨幅,但是,虽然说社科院预计我国房价2019年总体增长7.6%,但这并不是指所有城市都会增长这么多,而是平均数据。平均涨幅的是说有的城市可能涨得多,有的城市可能涨得少,甚至不涨反跌都有可能。

  现在买房,不能再用囤房投机者的眼光来看待了,因此,现在看待房价问题,就是长期看发展,中期看人口、短期看政策,此外,在2019年至未来的一年内,社科院提出对于个别重要城市的房价要予以重点监测,可能涨幅超预期,由于各大城市商品房库存不同、消化周期不同、政策不同,因此涨跌应该都不一样,所以购房还是擦亮眼,如果可以,也可选择存钱。返回搜狐,查看更多