买房以及卖房不会产生什么价值?专家说的!

  经济学家姜超曾经说了这样一句话:“其实拿着钱买房的人,就是将钱换成了一堆钢筋水泥。如果没有不将一些公关设施以及公共服务考虑在内,那么很多住宅只有一个产出,这一个产出就是居住。从这一个方面来看,住宅对于社会的贡献估计连写字楼都不如。”

  首先我们要搞清楚“价值”的概念。从认识论上来说,价值是指客体能够满足主体需要的效益关系。那么住宅能够满足的唯一效益关系就是:居住。买卖房子看似促进了经济发展,也让一些炒房客赚到了甜头,但相对于整个社会来说,确实没有什么价值。

  似乎所有城市都在抢人呢,广州的“半年社保”,西安的的“零门槛”落户购房,呼和浩特本科以上购房5折。疯狂抢人的户籍改革,落户条件变得更加宽松,预示着城镇化发展将迎来飞速转变,将从常住人口城镇化向户籍人口城镇化发生转变。有人口增长的城市,意味着需求会持续增长,那么房价也会持续上涨,人口流失的城市,房价也必然会出现下降的趋势,如果不“撕破脸”抢人,可能就会成为下一个“鹤岗”。“抢人”的目的,只是为了加速人口城镇化吗?

  房产并非像石油煤炭一样是不可再生的资源,只要有地,开发商就可以继续建房子,而且可以反反复复的建房子,房屋数量也越来越多,房价却越来越高,到底是什么原因。

  有多少人是为了居住,有多少人是为了“投资”,自然不必多说了。看样子“抢人”的效果是非常明显的。

  一开始,买房都是为了住的,但有人手里有一些钱,买了一些房子用来出租,这样什么不干也能在家数钱,于是就出现了一些把买房当作投资的一些人,他们买房的目的不再是单纯的居住,而是用来给自己带来财富,于是出现了大批购房投资的人。这部分买房的人越来越多,但是城市土地却变得越来越少,导致房价变得越来越高,投资感觉手中的房子多了就将手中的房子卖掉赚取差价,买房慢慢的就变成了炒房,而这些投资者就变成了炒房客,已经将房子当成一种事业来做。

  所以才有了专家那句话:住宅对于社会的贡献估计连写字楼都不如。“住房不炒”从另一个角度来看,是和专家这句话“买房以及卖房不会产生什么价值”有异曲同工之妙了。

  2019年一季度,房地产市场走势总体平稳良好。房地产开发投资2.4万亿元,同比增长11.8%。随着信贷政策的适度放松以及各地“抢人大战”的延续,房地产市场出现明显升温。来自国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,3月份共有65个城市房价上涨。

  无论是“房住不炒”还是“住房不炒”,也都是为了维持房价稳定,不会疯长,当然也不会狂跌。事实上各大城市“抢人”也是为了维持房地产市场的平稳发展,毕竟房地产行业是经济命脉,不能随意拨弄。相信未来在政策调整与干预下,房价会逐步回落到一个合理的位置。

  说到这里,小编突然想到,小时候吃的一款雪糕,当时是1块钱,十几年过去了,它还是1块钱。可是现在的1块钱和以前的1块钱,不可同日而语了。至于房价,最好的情况,大概也是这样了。这大概也是“专家”难得说的有道理的一次了。