岁宝百货中期收入下降 将继续于大湾区扩展地产

  观点地产网讯:8月30日,岁宝百货控股(中国)有限公司发布公告称,2019年上半年,集团收入为4.63亿元,同比减少23.1%;经营溢利1.24亿元,同比增加522.6%;拥有人应占溢利1790万元,同比增加20.1%。

  公告指出,由于与盒马进行战略合作及对选定百货店的余下百货部分进行店铺翻新/升级,减幅主要由于翻新期间短暂暂停营业及重开的店铺从直接销售及专营销售转为租金收入所致。

  数据显示,由于店铺翻新期间暂停营业,故收益由截至2018年同期的6.02亿元减少至截至2019年6月30日止六个月的1.76亿元,减幅为70.8%。

  不过,岁宝百货表示,减幅被房地产业务下提供顾问服务产生的新服务收入2.87亿元所抵销。

  据观点地产新媒体查阅,截至2019年6月30日,岁宝百货总资产达到42.3亿元,较2018年末增加87.92%;公司拥有人应占权益20.39亿元,较2018年末增加31.31%。而于2019年6月30日,岁宝百货拥有及经营17家百货店,总建筑面积为33.06万平方米。

  另据公告披露,岁宝凭着其在经营零售业务时对客户及市场的深入了解,察觉到零售及房地产业务能够互补,并为其主要业务产生协同效益。因此,该集团自去年起开始发展其房地产业务。

  于2018年12月,岁宝提标并投得江苏省盱眙县一块367,165平方米的地块,用作住宅发展用途。此外,该集团的附属公司岁宝管理顾问于2019年4月订立两份顾问协议以提供顾问服务,包括但不限于项目发展及成立项目团队的战略顾问服务以及为深圳两个房地产项目(名为国展中心项目及鹏展滙项目)全周期发展提供系统性分析、财务及融资管理顾问服务,其将能够分别产生不多于10亿元及1.2亿元的服务费。

  对于未来,岁宝表示,将继续集中于大湾区扩展房地产业务,并同等看重房地产项目管理业务及房地产发展业务。房地产项目管理业务藉提供全面增值的顾问服务予房地产项目拥有人或发展商,为该集团带来可观及稳定的收入,与后者需要投资大量固定资产不同。

  在房地产发展业务方面,岁宝将透过投标、股权收购、合资企业及发展与销售岁宝名下房地产,持续增加土地储备。

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