塔州房地产市场降温 投资者在退出

  根据塔斯马尼亚顶尖房地产机构发布的数据,经过五年期前所未有的增长,霍巴特的房地产热潮正式结束。

  塔斯马尼亚房地产协会(REIT)的最新季度报告显示,房价中位数下降,房产销售时间拉长,投资者转向其它州购房去了。

  就在数月之前,住宅房地产正在以创纪录的速度被抢购。但是现在,房地产投资信托基金总裁TonyCollidge表示,市场已开始降温。根据该报告,大霍巴特地区的独立房销售数量在12个月内下降了16%,而房价中位数下降了1.7%。Collidge表示,这一趋势受到一系列因素的推动,其中包括投资者退出塔斯马尼亚市场。在过去四年中,投资者一直占销售额的22%左右,但上个季度缩减至16%。

  Collidge表示,市场的变化为新人带来了一些机会。首次购房者所占比例从过去四到五年里的11%上升到本季度的17%,这是一个显着的增长,他们购买的房产中位价约为33万澳元。

  虽然报告显示Launceston的房地产市场正在遵循霍巴特的轨迹走向规范化市场,但该州的西北部正在逆势而上。在过去的十年里,西北海岸可能经济环境最为艰难,现在开始获得一些信心。

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