兰州住建局整治房地产中介市场乱象打击非法集

  中新网6月16日电 据兰州日报报道:“坚决打击投机炒房、虚假宣传、散布谣言、非法集资、涉黑涉恶行为、房地产“黑中介”等,通过媒体曝光、行政处罚、暂停网签、纳入‘信用兰州’进行失信联合惩戒等措施,依法严肃查处各类违法违规行为。”记者从市住建局了解到,结合扫黑除恶治乱专项斗争,6月15日起,兰州住建部门将组织开展为期半年时间的打击违法违规行为治理房地产中介市场乱象专项行动,重点查处13类违法违规行为。

  近几年以来,兰州持续加大市场监督和检查力度,严肃查处各类违法违规行为,有效规范了房地产市场秩序,全市房地产企业及从业人员的经营行为得到明显规范,市场交易秩序有了明显改善,房地产行业的社会公信力得到明显增强。但个别市场乱象仍然屡禁不止,如不彻底整治,必将严重扰乱兰州房地产中介市场秩序,影响兰州经济发展环境。

  本次专项行动重点查处以下13类违法违规行为:1.取得营业执照后未在住建部门备案,擅自从事房地产经纪服务;2.以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段强制交易,恶意克扣保证金和预定金;3.为不符合交易条件的和禁止交易的房屋发布广告,提供经纪服务;4.怂恿客户签订不同交易价格的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费;5.以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金;6.未按规定明码标价,未履行书面告知义务,强制提供代办贷款、担保服务,或者以捆绑服务方式额外收费;7.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;8.不接受交易资金监管,擅自从事房地产经纪服务;9.未经当事人同意,擅自通过网签系统签订存量房买卖合同;10.中介机构代售房源未在兰州市存量房交易监管服务平台进行房源挂牌(信息未核验);11.协助购房人骗取购房资格;12.协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取公积金贷款,收取高额手续费。13.涉嫌非法集资、涉及黑恶势力等,以暴力手段驱逐承租人。各区县住建部门将加强与市场监管、发改、税务、公安等各部门配合协作,建立跨部门、跨区域执法联动响应和协作机制,统筹协调各方力量,认真履行职责,落实工作措施,着力整治市场顽疾。推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设,逐步建立健全房地产行业信用体系。

  “我们将以这次治理房地产中介市场乱象专项行动为契机,做到“两手抓”。一手抓突出问题的解决,一手抓建章立制;一手抓对违法行为的处置,一手抓对合法企业的保护和支持;一手抓专项整治工作的推进,一手抓社会大局的和谐稳定。”市住建局副局长高佳表示,该部门将逐步建立健全房地产市场管理长效机制,加强源头治理,规范市场秩序。

  将关口前移,从对违法违规行为的事后查处,转为加强事前和事中的防范,严格执行房地产管理有关规定,将违法违规行为消灭在萌芽状态,解决在问题发生之前。健全市场规则,建立市场准入退出机制,对不具备从业资格的,要坚决清理出房地产市场。对规范经营、诚信守法的房地产中介企业予以大力扶持,引导规范全市房地产行业健康有序发展。(记者 陈玮)

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